Často kladené otázky

Kolik stojí vaše služby?

Cena je u každého projektu individuální a je závislá na spoustě faktorů. Na základě Vámi zaslaných podkladů a informací obdržíte cenovou nabídku. Po odsouhlasení cenové nabídky probíhají smluvní formality a následně se pouštíme do projekčních prací. 

Jak dlouho trvá vyřízení povolení stavby?

Termín získání povolení stavby nelze přesně určit, je individuální a závislý na spoustě faktorů. V případě povolení stavby se může jednat zpravidla o lhůtu 2-3 měsíce. Tyto termíny jsou však platné v případě, kdy je vše bez komplikací a k záměru jsou doložena i veškerá stanoviska, vyjádření a další podklady, jejichž získání opět trvá určitou dobu. V neposlední řadě se vytíženost každého stavebního úřadu může lišit, což ovlivní i získání povolení. 

Jaké budou realizační náklady stavby?

Orientační stavební náklady lze i bez projektové dokumentace stanovit propočtem na základě tzv. cenových ukazatelů. Přesnější cenu lze určit položkovým rozpočtem s výkazem výměr, čímž je dána přesná rozpočtová cena díla. Tento rozpočet lze zhotovit až na základě projektové dokumentace v potřebné podrobnosti. 

Mohu stavět podle projektu pro povolení stavby, nebo potřebuji dokumentaci pro provádění stavby? 

Dokumentace pro povolení stavby (DSP) by neměla sloužit k realizaci stavby, jelikož neobsahuje výkazy výměr, konstrukční detaily a další podrobnosti. V praxi se však běžně využívá i pro realizaci stavby, tuto dokumentaci proto zpracovávám velice detailně a mohu zajistit i vypracování výkazů výměr a rozpočtu stavby. Zároveň jsem klientům k dispozici i během realizace, je-li potřeba dopracovat některé podrobnosti nad rámec projektu pro povolení stavby.

Dle novely stavebního zákona je stavebník povinen od 1.7.2024 před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby jednoduchých staveb uvedených v příloze vyhlášky. Povinnost zpracovat prováděcí dokumentaci se tak vztahuje i na stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci.

Bez povolení stavby nesmíte obecně provádět žádné stavební práce. Lze však začít řešit například vyklízení domu, stěhování a drobné přípravné a udržovací práce před rekonstrukcí. Větším zásahem a zahájením stavby riskujete v případě cizího udání či zjištění stavebního úřadu pokutu nebo až nařízení o odstranění stavby.